第97章 第 97 章 二合一（动员、安居工程……（2/2）
俗话说一人计短两人计长，或者说三个臭皮匠顶个诸葛亮。
陶秋菊这要做规划方案，总是要找人商量一下的。
这最好的商量对象，自然是找她的亲老公和亲女儿了，毕竟一个时代过来的，能说到一起去。
只是汤大强最近带着三个大儿子和十个徒弟，去隔壁州去修水车去了，他们的业务算是全金陵城最先出口的。
实在是水力磨坊这个技术活儿，在这有技术壁垒的年代，一般人都不会。
而汤大强想着到处去看看，顺便多积累点改造经验，和老婆女儿依依不舍道别后，就颠颠儿地出去了。
至于汤小米，则带着小弟弟日日混在小清凉山那边。
满山谷的野菊花，已经都被采摘回来了，她正陪着大家进一步炮制。
她还发动了边上新搬来狮子山那里的人们，也去采摘野菊花，按照三文钱一斤去收购。
金陵这边的水土，很适合这种野菊花生长，漫山只要肯去找，好多山谷里面都有。
因此狮子山那边的村民，还没来得及多开荒，就投入了很多人去采摘野菊花了。
实在是这玩意儿，一天采个二十斤不成问题，一天算下来可就是六十文收入了，比去工地上干活都还要多一点。
可不就撸起袖子，日日去摘了来嘛。
短短十多天，加上汤家这边采摘的，汤小米一共就收购来了上千斤野菊花。
直接在小清凉山下搭建了棚子，就地开起了炮制工厂来，按照她妈写的条子，开始炮制起来。
别的村民，见到这么点一个孩子，天天指挥这么多大人干活，不由得都惊奇地瞪大眼睛。
毕竟她现在才十一岁，尽管这一年多长高抽条了不少，但明显看着还是个孩子。
不仅掌管了银钱，还指挥全族的大人们干活，实在是新奇。
不过陈氏等人反而见怪不怪，实在是这陶秋菊的几个孩子，都有点那么不太常规。
像汤承武，才九岁，就和一个成年大人力气差不多。
而两个双胞胎，更是学习能力非常强，听说现在做水车，他俩技术最到位，安装起来比大人还快。
就连四岁多的汤承宝，都懂事得不像几岁小孩，天天跟在他姐姐屁股后面。
只能归结为陶秋菊和汤大强两个人都不俗，自然孩子也就与众不同了，所以听起指挥来顺从得很。
而汤小米才不管别人的目光，只按着她妈的吩咐办着这感冒灵制作的事情。
只是她正准备去城里找她妈的时候，陶秋菊先找了她，把姐弟两从小清凉山捞t回去了。
果然无事不登三宝殿，汤小米很快听了她妈说近来烦恼。
“唔，你问我这个事啊，那我咋知道，我之前没关注民生经济这些啊。”汤小米摊手说道。
“你再想想，有没有什么好点子出来，我担心我是最近用脑过度有遗漏，你给我补充补充。”陶秋菊说道。
汤小米坐在椅子上，摸着下巴呈沉思状。
边上的汤承宝有样学样，也摸着下巴沉思起来。
逗得陶秋菊一阵乐，实在是这孩子，大人说话他听不懂还非要听着。
她们想着他还小，也就没有避开他，没想到他这模仿能力还挺强，纯纯小逗比一个。
陶秋菊不禁觉得叫孩子们过来是对的，好歹是给紧绷的神经放松了下。
她是工作狂不错，但是她高度动脑太长时间，也是会累的，也需要换换脑子。
而这时候，就能感受到家人永远是最好的后盾。
“我就记得现代的时候，网上有说把公租房不修厕所，或者厕所修得很烂，这样有钱一点的人就都不会去住，真正实现困难户才会去住。”汤小米说道。
陶秋菊点点头，这确实是个办法，她现如今规划的阶梯化住房结构，其中就有这一类。
她当年去新加坡旅游的时候，有略微了解过新加坡的住房结构，而她现在这套方案，就是参照的他们的做法。
即打造“廉房—公屋—私人住宅”的阶梯化住房结构，建立“中低收入靠保障、高收入靠市场”的双轨制住房供应体系。
针对低收入人群，建立最简单狭窄的廉屋，价格低廉，城市居民可以优惠价格分期付款购买，也有少量房源用于租赁。
针对中等收入人群，则是建立稍微宽敞一些的公屋，价格稍微高一点，但是整体也不算太贵。
针对高收入人群，则是建立高档的私人住宅，即上次卖掉的四合院，甚至更高档的园林宅院，价格就会非常高昂。
其中廉房和公屋，都不允许私下买卖，不想要了只能卖回给衙门。
其实国内当时也有做这样的尝试，比如很多城市都有公租房，但是因为数量太少了，在整个住房市场上微不足道，就无法对整体房价产生影响。
而新加坡的公屋政策，能够得以成功，便是他们的公屋数量足够多，成为市面上的住房柱体，所以可以控制当地房价。
现在陶秋菊就需要大量推出廉房和公屋，来避免今后房价高企，百姓居住不起。
这样统一规划，更能避免今后大批出现的贫民窟情况。
其实现在整体人口不算多，人均土地资源比较多，所以哪怕建平房，都能够实现。
汤小米听完她妈这一顿介绍，实在是只有夸赞了，“没想到孙中山先生的居者有其屋梦想，竟然有可能在千年之前的金陵城实现，金陵城能遇到你这个有想法有执行力有能力的陶大夫，可真是幸运！”她由衷夸赞道。
毕竟如果是她，肯定做不到这一步的。
只有陶总，这种经历无数且能力超强的，才能当机立断快速抓住机会，从普通农户坐到现在这个位置。
上位后更是一步一步，让想法逐步变成现实，颇有当年在南边画了一个圈的老人的姿态。
更为难得的是她始终还有着以人为本的思想，金陵城老百姓们可不就是有福了嘛。
汤承宝不知道姐姐说话的具体意思，只跟着一个劲儿鼓起掌来，只觉得娘亲实在是好厉害。
“只是你也要注意休息，不要太累了啊！你看看竟然又有白头发了，你现在可才三十不到！”汤小米心疼道。
陶秋菊却不以为意，她就是这样闲不下来的性格，能有这个平台，让她做一些事情，她激动亢奋得很，压根儿不觉得辛苦。
俗话说安居乐业，接下来她要去做的，便是解决普通人的安居问题，搞一个大型的安居工程。
她的心中可是豪情万丈的，白纸上作画，完全可以按照她的想法来做，这种感觉实在是太爽了。
因此和汤小米又讨论了一番细节，完善了方案后，她又马不停蹄地忙活起来。
第一批则是拿出了一百亩地，开始建廉房。
毕竟不能逼着普通百姓都去买价值三百两的贵房子，他们肯定买不起。
但是也不能让他们一直搭着棚子住在城外吧，那样城市根本发展不起来。
先建一批廉房，先把大部分人迁移进来再说。
只是这部分注定是要赔钱的，到时候卖价应该还抵不了建房子的成本。
好在有了那九千两，她暂时还亏得起。
更别说徐家那边，暂时还是可以拿出钱和物资的。
因此这个安居工程，就浩浩荡荡开工了。
这次选的位置，是地理位置稍微偏僻一点的石城门附近，位于城市正西边，走去热闹的南城大概要一个多时辰。
而且这次一百亩的面积上，直接规划了建四百座房子。
每一座占地面积不足四分之一亩，比西南边的商品房占地三亩的规模可小太多了。
仿照着当初给汤家出的方案，外部联排在一起，内部可以说是麻雀虽小五脏俱全。
没有任何公摊，足够设计个现代常见的三室一厅一卫出来，还能有个小天井。
反正以现代人的眼光来看，汤小米觉得还挺宽敞的，足够一家五六口挤一挤居住了。
并且因为只有一层，挑空还挺高，一点都不衙役，比现代的楼房甚至还要好。
现在城里劳动力充足，一个多月后，就建成了第一排。
陶秋菊领着小徐县令等县官们，亲自去验收。
那几个可都是家资颇丰的封建地主阶级，往常都是住的几进院子，上次那个四合院他们都嫌小。
现在只有四分之一个四合院大小，他们走进去后只觉得逼仄得不行。
“竟然还让人花钱买，有人愿意买吗？”小徐县令不禁眉头皱了起来，担心地问道。
跟着她妈过来看热闹的汤小米，听了这话，只得感叹一句可真是何不食肉糜啊。
现在很多老百姓，可都是搭帐篷住的，有这样一个三室一厅，那简直是连升几级了有没有。
还是刘主簿从底层爬上来的，知道普通百姓，很难住上这样的房子的。
毕竟他可是从扬州城里的贫民窟里长大的，深知那些简直都不能称之为房子，哪里像这里，虽然看着不大，但是窗明几净，防风避雨。
“真的十两银子一座的话，应该是会有很多人要的。”刘主簿说道。
“所以我做了规定，那就是只能金陵城的户籍人口买，且一户只能买一座，不许多买。”陶秋菊说道。
小徐县令却是不信，实在是难以想象一家几口挤在这么小的屋子里，连个水井都没有，还要去外面走很远去接水。
“不用规定，不会有人买的，更不用说多买了。”他大胆推测道。
陶秋菊笑了笑，决定用事实让他这个公子哥儿看清现实。
再过大半个月，整体四百座就都能竣工了，她计划搞一场试销会。